绿城溢价12.75%竞得成都成华区宅地,机构数据显示5月成都新房价格涨幅居百城首位
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📄 绿城溢价12.75%竞得成都成华区宅地,机构数据显示5月成都新房价格涨幅居百城首位 6月9日,成都成华区一宗住宅用地迎来正式出让,根据成交结果,绿城击退5家房企,以7.37亿元竞得地块,溢价率12.75%。这也是继绿城润百合之后,绿城第二次在成华区拿地。 此次出让地块的宗地编号为CH04(070102):2026-016,地块位于成华区跳蹬河街道崔家店路637号,用地性质为二类城镇住宅用地,地块出让面积为19258.95平方米(合28.8884亩),规划建筑面积43881.96平方米,容积率2.28,起拍楼面价14900元/平方米,折合起始总价6.54亿元。 中指研究院监测数据显示,该地块吸引了绿城、中海、招商、远东宏信、邦泰、新希望共6家竞买人现场参与竞价,最终绿城旗下成都丽景房地产开发有限公司以楼面价16800元/平方米竞得该地块,成交总价7.37亿元,溢价率12.75%。 中指研究院成都公司总经理黄雪指出,地块位于崔家店板块,步行至7号线崔家店站仅约200米,从崔家店出发4站可抵万象城、东客站,步行约1.2公里可抵达万科天荟、龙湖滨江天街与东郊记忆共同形成的杉板桥成熟商圈,周边商业氛围成熟。今年3月,越秀竞得崔家店板块内一宗48亩宅地,起始楼面价14900元/平方米,成交楼面价16100元/平方米,溢价率8.05%。 黄雪指出,今日成交宗地所处的大板块为万东板块,由万象城、东郊记忆、东客站三大城市地标围合而成,是成华区重点发展区域,将重点打造"成华之心"。万东板块也是近两年成都主城土拍、新房市场热度最高的区域之一。 克而瑞监测数据显示,近一年万东板块楼面价区间稳定在15800元/平方米—20400元/平方米。从去年开始,万东板块7次土拍,其中最高楼面价为去年1月华润置地成交的20400元/平方米。 从市场表现来看,亿翰智库数据显示,2026年5月,成都新建商品房成交面积112.9万平方米。其中新建商品住房成交5630套、面积74.9万平方米。另据克而瑞深度咨询普睿四川区域监测,5月,全市24个区域中有6个实现新房房价同环比双涨,分别是锦江、郫都、新津、崇州、邛崃和青白江。 中指研究院发布的《2026年5月百城新建住宅价格及环比涨跌幅》报告显示,5月成都新建住宅价格样本平均价格为15242元/平方米,环比上涨1.27%,涨幅居百城首位。 据中指研究院数据,5月,成都市场整体仍保持一定热度,核心区域高改项目有加速去化趋势,新六区部分具备轨道交通优势及配套优势的新规项目保持热销。成都新建商品住宅库存平稳,截至5月末可售面积为1627.6万平方米。出清周期(按12个月计算)为19.1个月,与上月持平。 从具体项目表现来看,亿翰智库数据显示,5月17日,鹏悦集团位于郫都区的高端麓隐系项目——鹏悦·麓隐西鸣盛大开盘,首开去化率高达 81%;越秀天悦云萃3期,五一期间项目累计成交金额约1.2亿,成为成华区五一期间成交金额最高的项目之一;同样位于成华区的中建·匠宸元启,五一前4天就卖了超1亿元。 二手房市场表现也更有韧性,5月成都二手房成交面积240万平方米,其中二手住房成交21471套、面积206.2万平方米,已连续3个月成交破两万套。 黄雪进一步指出,5月以来,核心区域宅地加速供应,部分优质地块溢价成交,最高溢价率超20%。预计,随着核心区域优质地块的加速供应,成都土地市场将保持热度。
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📄 绿城溢价12.75%竞得成都成华区宅地,机构数据显示5月成都新房价格涨幅居百城首位 6月9日,成都成华区一宗住宅用地迎来正式出让,根据成交结果,绿城击退5家房企,以7.37亿元竞得地块,溢价率12.75%。这也是继绿城润百合之后,绿城第二次在成华区拿地。 此次出让地块的宗地编号为CH04(070102):2026-016,地块位于成华区跳蹬河街道崔家店路637号,用地性质为二类城镇住宅用地,地块出让面积为19258.95平方米(合28.8884亩),规划建筑面积43881.96平方米,容积率2.28,起拍楼面价14900元/平方米,折合起始总价6.54亿元。 中指研究院监测数据显示,该地块吸引了绿城、中海、招商、远东宏信、邦泰、新希望共6家竞买人现场参与竞价,最终绿城旗下成都丽景房地产开发有限公司以楼面价16800元/平方米竞得该地块,成交总价7.37亿元,溢价率12.75%。 中指研究院成都公司总经理黄雪指出,地块位于崔家店板块,步行至7号线崔家店站仅约200米,从崔家店出发4站可抵万象城、东客站,步行约1.2公里可抵达万科天荟、龙湖滨江天街与东郊记忆共同形成的杉板桥成熟商圈,周边商业氛围成熟。今年3月,越秀竞得崔家店板块内一宗48亩宅地,起始楼面价14900元/平方米,成交楼面价16100元/平方米,溢价率8.05%。 黄雪指出,今日成交宗地所处的大板块为万东板块,由万象城、东郊记忆、东客站三大城市地标围合而成,是成华区重点发展区域,将重点打造"成华之心"。万东板块也是近两年成都主城土拍、新房市场热度最高的区域之一。 克而瑞监测数据显示,近一年万东板块楼面价区间稳定在15800元/平方米—20400元/平方米。从去年开始,万东板块7次土拍,其中最高楼面价为去年1月华润置地成交的20400元/平方米。 从市场表现来看,亿翰智库数据显示,2026年5月,成都新建商品房成交面积112.9万平方米。其中新建商品住房成交5630套、面积74.9万平方米。另据克而瑞深度咨询普睿四川区域监测,5月,全市24个区域中有6个实现新房房价同环比双涨,分别是锦江、郫都、新津、崇州、邛崃和青白江。 中指研究院发布的《2026年5月百城新建住宅价格及环比涨跌幅》报告显示,5月成都新建住宅价格样本平均价格为15242元/平方米,环比上涨1.27%,涨幅居百城首位。 据中指研究院数据,5月,成都市场整体仍保持一定热度,核心区域高改项目有加速去化趋势,新六区部分具备轨道交通优势及配套优势的新规项目保持热销。成都新建商品住宅库存平稳,截至5月末可售面积为1627.6万平方米。出清周期(按12个月计算)为19.1个月,与上月持平。 从具体项目表现来看,亿翰智库数据显示,5月17日,鹏悦集团位于郫都区的高端麓隐系项目——鹏悦·麓隐西鸣盛大开盘,首开去化率高达 81%;越秀天悦云萃3期,五一期间项目累计成交金额约1.2亿,成为成华区五一期间成交金额最高的项目之一;同样位于成华区的中建·匠宸元启,五一前4天就卖了超1亿元。 二手房市场表现也更有韧性,5月成都二手房成交面积240万平方米,其中二手住房成交21471套、面积206.2万平方米,已连续3个月成交破两万套。 黄雪进一步指出,5月以来,核心区域宅地加速供应,部分优质地块溢价成交,最高溢价率超20%。预计,随着核心区域优质地块的加速供应,成都土地市场将保持热度。
